- 298/2014 Sb., seznam katastrálních území s přiřazenými průměrnými základními cenami zemědělských pozemků
- 90/2005 Sb., ve věci návrhu na zrušení nařízení obce Lipník č. 1/2003
- 387/2007 Sb., o ochran. pásmu zdroje přírodní léčivé vody v Charvátské Nové Vsi
- 5/2013 Sb., ochranné pásmo přírodního léčiv. zdroje minerální vody v Hranicích
- 145/2009 Sb., o stanovení přírodních léčebných lázní Lednice na Moravě
Obec chce koupit část pozemků potřebných pro vodohospodářskou infrastrukturu na sousedním katastrálním území, čímž ovšem nemá v úmyslu měnit katastrální hranice obce. Je rozhodnutí obce v rozporu s ustanoveními § 26 a 26a zákona o obcích?
Může obec koupit pozemky, které leží mimo katastrální území obce, a realizovat na nich například cyklostezku propojující blízké obce?
Pokud obec vlastní nemovitý majetek mimo své katastrální území, je nutné záměr zveřejňovat současně na úřední desce obce, do které katastrální území spadá?
Občan obce podal zastupitelstvu návrh na změnu hranice katastrálního území, a to z osobních důvodů, protože se přestěhoval na jiné místo. Je možné v případě souhlasu po tomto občanovi požadovat úhradu nákladů?
Obec chce omezit na území obce provozní dobu. Lze provozní dobu omezit plošně na celém katastrálním území obce, nebo je toto omezení něčím podmíněno?
Žadatel požaduje po obci zaslání přehledu všech pozemků, které obec prodala třetí osobě za poslední 3 roky, včetně vždy uvedení parcelního čísla pozemku, katastrálního území, ve kterém se pozemek nachází, druhu pozemku, výměry pozemku a kupní ceny, za kterou byl příslušný pozemek prodán. Měla by obec této žádosti vyhovět?
Může obec ve zdaňovacím období roku 2025 stanovit místní koeficient pro celé území obce a vedle něho i místní koeficient pro konkrétně vymezené nemovitosti? Jakým způsobem má obec postupovat?
Ano, i takový způsob bude souladný s právní úpravou. Zákon o dani z nemovitých věcí od 1. 1. 2025 vymezuje celkem 5 možností, kterými obec bude moci stanovit místní koeficient.
Prostřednictvím obecně závazné vyhlášky bude obec oprávněna stanovit místní koeficient pro
[a] obec;
[b] jednotlivé katastrální území;
[c] jednotlivý městský obvod nebo jednotlivou městskou část;
[d] jednotlivou skupinu nemovitých věcí.
Naopak prostřednictvím opatření obecné povahy bude obec oprávněna stanovit místní koeficient pro konkrétně vymezené nemovité věci.
Zákon o dani z nemovitých věcí pak od 1. 1. 2025 vymezuje i vzájemné vztahy mezi jednotlivými možnostmi stanovení místního koeficientu (resp. jednotlivými místními koeficienty). Zjednodušeně můžeme tvrdit, že nejspeciálnějším je místní koeficient stanovený pro konkrétní nemovitosti, přičemž bude-li se na tyto nemovité věci vztahovat i jiný místní koeficient, použije se pro tyto nemovité věci pouze místní koeficient pro vymezené nemovité věci, tj. místní koeficient pro vymezené nemovité věci vylučuje aplikaci jiných místních koeficientů na tyto vymezené nemovitosti. Naproti tomu místní koeficient stanovený pro celé území obce bude považován za základní místní koeficient, jehož použití bude vyloučeno existencí jiného místního koeficientu. Příkladem lze uvést, že bude-li stanoven místní koeficient pro celé území obce a místní koeficient pro jednotlivé katastrální území, použije se pro nemovité věci nacházející se na tomto katastrálním území právě místní koeficient váznoucí se k tomuto katastrálnímu území, a nikoliv místní koeficient stanovený pro území obce.
Aplikace místního koeficientu stanoveného pro jednotlivé katastrální území bude zase vyloučena existencí místního koeficientu stanoveného pro jednotlivý městský obvod nebo jednotlivou městskou část, tedy bude-li se na nemovitou věc vztahovat místní koeficient pro jednotlivé katastrální území a místní koeficient pro jednotlivý městský obvod nebo jednotlivou městskou část, použije se místní koeficient pro jednotlivý městský obvod nebo jednotlivou městskou část.
Dále je v zákoně stanoveno, že pokud se na nemovitou věc vztahuje vedle místního koeficientu pro jednotlivou skupinu nemovitých věcí také místní koeficient pro jednotlivé katastrální území, použije se vyšší z nich. Obdobně pak bude platit, že pokud se na nemovitou věc bude vztahovat vedle místního koeficientu pro jednotlivou skupinu nemovitých věcí také místní koeficient pro jednotlivý městský obvod nebo jednotlivou městskou část, použije se vyšší z nich (nestanoví-li obec v obecně závazné vyhlášce jinak).
K tomuto dotazu se váže 1 ustanovení právních předpisů.
Jaké má obec možnosti při stanovení místního koeficientu s ohledem na změny provedené přijetím konsolidačního balíčku?
Zákon o dani z nemovitých věcí od 1. 1. 2025 vymezuje celkem 5 možností, kterými obec bude moci stanovit místní koeficient. Konkrétně lze uvést, že prostřednictvím obecně závazné vyhlášky bude obec oprávněna stanovit místní koeficient pro:
[a] obec;
[b] jednotlivé katastrální území;
[c] jednotlivý městský obvod nebo jednotlivou městskou část;
[d] jednotlivou skupinu nemovitých věcí.
Naopak prostřednictvím opatření obecné povahy bude obec oprávněna stanovit místní koeficient pro konkrétně vymezené nemovité věci.
Zákon o dani z nemovitých věcí pak od 1. 1. 2025 vymezuje i vzájemné vztahy mezi jednotlivými možnostmi stanovení místního koeficientu. Zjednodušeně můžeme tvrdit, že nejspeciálnějším je místní koeficient stanovený pro konkrétní nemovitosti, přičemž bude-li se na tyto nemovité věci vztahovat i jiný místní koeficient, použije se pro tyto nemovité věci pouze místní koeficient pro vymezené nemovité věci, tj. místní koeficient pro vymezené nemovité věci vylučuje aplikaci jiných místních koeficientů na tyto vymezené nemovitosti. Naproti tomu místní koeficient stanovený pro celé území obce bude považován za základní místní koeficient, jehož použití bude vyloučeno existencí jiného místního koeficientu. Příkladem lze uvést, že bude-li stanoven místní koeficient pro celé území obce a místní koeficient pro jednotlivé katastrální území, použije se pro nemovité věci nacházející se na tomto katastrálním území právě místní koeficient váznoucí se k tomuto katastrálnímu území, a nikoliv místní koeficient stanovený pro území obce.
Aplikace místního koeficientu stanoveného pro jednotlivé katastrální území bude zase vyloučena existencí místního koeficientu stanoveného pro jednotlivý městský obvod nebo jednotlivou městskou část, tedy bude-li se na nemovitou věc vztahovat místní koeficient pro jednotlivé katastrální území a místní koeficient pro jednotlivý městský obvod nebo jednotlivou městskou část, použije se místní koeficient pro jednotlivý městský obvod nebo jednotlivou městskou část.
Dále je v zákoně stanoveno, že pokud se na nemovitou věc vztahuje vedle místního koeficientu pro jednotlivou skupinu nemovitých věcí také místní koeficient pro jednotlivé katastrální území, použije se vyšší z nich. Obdobně pak bude platit, že pokud se na nemovitou věc bude vztahovat vedle místního koeficientu pro jednotlivou skupinu nemovitých věcí také místní koeficient pro jednotlivý městský obvod nebo jednotlivou městskou část, použije se vyšší z nich (nestanoví-li obec v obecně závazné vyhlášce jinak).
K tomuto dotazu se váže 1 ustanovení právních předpisů.