S ohledem na představy pro obec žádoucího využití pozemků je možné si v rámci smluvní volnosti vytvořit kupní smlouvu podle individuálních potřeb obce. Je tedy možné, vytvořit si smlouvu, ve které budou stanoveny podmínky např. týkající se povinnosti použít pozemek k výstavbě rodinného domu, výstavby domu do určité doby atd. Taktéž je možné si do smlouvy zabudovat např. předkupní právo či výhradu zpětné koupě.