- 65/1951 Sb., o převodech nemovitostí a pronájmech zemědělské a lesní půdy
- 288/1998 Sb., Ujednání o společných zařízeních pro pohraniční odbavování se SRN
- 15 213/98-40,44, k nakládání s výnosy z prodeje a pronájmu státního majetku
- 43/2018 (TV), rámcová smlouva o pronájmu nenasvíceného optického vlákna
- 7/2016 (TV), rámcová smlouva o pronájmu Pasivní infrastruktury
Obci byla předložena smlouva o právu provést stavbu – vodovodní přípojku, která bude umístěna na pozemku ve vlastnictví obce. Kdo schvaluje danou smlouvu? Musí být tento záměr vyvěšen na úřední desce obce?
Naše obec je neplátcem DPH. Nyní bude prodávat 2 byty, která byly původně předmětem pronájmu. U těchto bytů bylo po dohodě s nájemci přistoupeno k jejich odprodeji, neboť obec nechce investovat do další rekonstrukce těchto bytů. Počítá se příjem z prodeje těchto bytů do obratu?
Jak často musí obec aktualizovat průkaz energetické náročnosti budov, které má ve svém vlastnictví? Jsou nějaké podmínky, kterých budov se to týká?
Na konci roku vyprší pachtovní smlouvy mezi zemědělci a obcí o pachtu obecních pozemků. Obec chce uzavřít dodatek, kterým prodlouží účinnost smluv. Je třeba zveřejnit záměr?
Pozemek ve vlastnictví obce je užíván bez jakéhokoliv právního důvodu. Jak situaci řešit - lze uzavřít nějakou dohodu, která stav právně ošetří?
Obec je dle zákona o obcích, povinna se svým majetkem nakládat účelně a hospodárně. Tato základní povinnost „péče řádného hospodáře“ je dále specifikována tak, že obec je povinna chránit svůj majetek před neoprávněnými zásahy a včas uplatňovat právo na náhradu škody a právo na vydání bezdůvodného obohacení. Dále je obec povinna trvale sledovat, zda dlužníci včas a řádně plní své závazky, a zabezpečit, aby nedošlo k promlčení nebo zániku z nich vyplývajících práv.
Z uvedeného vyplývá, že jestliže uváděný pozemek není zatížen jakýmkoliv užívacím právem (není sjednán např. nájem, výpůjčka, služebnost, …), obec by v duchu péče řádného hospodáře měla jednat a činit kroky buď ke smluvnímu ošetření vzniklé situace, nebo k vyklizení pozemku a vydání případně vzniklého bezdůvodného obohacení [pokud dochází k užívání obecního pozemku bez právního titulu (smlouvy), výše bezdůvodného obohacení je rovna obvyklému nájemnému].
V dotazu navržené řešení je tedy možné, vhodný konkrétní postup či konkrétní podmínky dohody by měly vycházet vždy z konkrétních okolností daného případu. Obec by tedy měla vždy zvažovat, do jaké míry je účelné jednat o uzavření dohody, nebo vyzvat současného uživatele k vyklizení (a v případě nevyklizení přistoupit co nejdříve k podání žaloby na vyklizení). Současně by měla vyzvat uživatele k vydání bezdůvodného obohacení. V případě nevydání bezdůvodného obohacení je třeba vzít v potaz, že nárok na jeho vydání se po určité době promlčuje.
K tomuto dotazu se váže 1 ustanovení právních předpisů.