MENU
Logo KVB advokátní kancelář s.r.o.
Nápověda
0 Košík
  • Vzdělání (0)
  • Předplatné (0)
Přihlásit se nebo registrovat

Hlavní nabídka

Dotazy a odpovědi Vyhledávejte v právních, účetních a daňových dotazech
Vzdělávání Široká nabídka akreditovaných i neakreditovaných kurzů
Obecní finance Finančně analytické nástroje pro lepší hospodaření obce
E-shop Vyberte si vhodné předplatné služeb Poradny
Pojištění obce Doporučení k pojištění obce a jejích právnických osob
Nové stavební právo Komplexní nabídka vzdělávacích kurzů a informací
O Poradně O Poradně

Nástroje

Automatické dokumenty Právní vzory smluv, vyhlášek či interních dokumentů přímo pro obce
Kalkulačka RUD Odhadované příjmy obcí z rozpočtového určení daní
Kalkulačka odměn zastupitele Spočítejte si odměny zastupitelů
Výsledky voleb Jak dopadly volby do zastupitelstev obcí
Informace do e-mailu Vyberte si ze široké nabídky newsletterů a nic vám neuteče

Další služby

Videa Záznamy z právní konference a další zajímavá videa
  1. Poradna pro obce
  2. 3+3 dotazy
V databázi máme 3 419 zodpovězených dotazů

Zobrazuji 3 + 3 dotazy

Zobrazuji 3 + 3 dotazy

Je potřeba příslušným obecním orgánem schválit dodatek ke smlouvě, nebo postačí předložit dodatek starostovi k podpisu?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Neuvolněný starosta vykonává pracovní poměr na směnný provoz, přičemž z tohoto důvodu nemůže plně vykonávat svou funkci starosty. Je možné, aby byl uvolněn z pracovního poměru bez refundace mzdy z důvodu šetření obce?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec provozuje vývěsku, na které jsou zveřejňována parte. Takto je zveřejněno každé parte doručené na adresu úřadu, ať už osobně, nebo poštou. Je tento postup možný?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Jan Brož

Povolování staveb od A do Z

Tomáš Auer

Zadáváme veřejné zakázky malého rozsahu

Tomáš Lukšík

Excel pro začátečníky

Může obec uzavřít se starostou dohodu o provedení práce? Jedná se o činnost, kdy starosta by vykonával funkci manažera projektu, který je financován dotací z Evropské unie. Musí dohodu o provedení práce se starostou schvalovat zastupitelstvo obce?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Budou se kolaudovat stavby povolené podle stavebního zákona č. 183/2006 Sb., případně stavebního zákona č. 50/1976 Sb., dojde-li k jejich dokončení po 30. 6. 2024? Budou-li se kolaudovat, podle které právní úpravy, podle té, na základě které bylo povoleno? Stavební zákon č. 183/2006 Sb. toto řeší tak, že se kolauduje podle zákona, kterým bylo povoleno.

Stávající stavební zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stávající stavební zákon“), řešil výslovně problematiku kolaudace ve vazbě na předchozí stavební zákon č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon 1976“). Konkrétně přechodné ustanovení § 190 odst. 3 stávajícího stavebního zákona stanovilo, že: „U staveb pravomocně povolených přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona se provede kolaudační řízení podle dosavadních právních předpisů.“

Nový stavební zákon, tedy zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „nový stavební zákon“), obdobné ustanovení neobsahuje. Jedná se o záměr zákonodárce, který již nechtěl dosavadní režim kolaudace dle předchozích právních předpisů nadále zachovávat.

Ve vztahu ke kolaudaci obsahuje nový stavební zákon totiž toliko pouze tři přechodná ustanovení, která se výslovně vztahují ke kolaudaci, přičemž je pak samozřejmě nutné aplikovat i obecnější přechodná ustanovení ve vztahu k řízením a postupům.

Dle ust. § 330 odst. 1 nového stavebního zákona platí, že: „Řízení a postupy zahájené přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona se dokončí podle dosavadních právních předpisů.“ Z tohoto ustanovení vyplývá, že pakliže bude žádost o kolaudační souhlas podána do 30. 6. 2024 včetně, dokončí se postup podle stávajícího stavebního zákona. Pakliže bude podána žádost kdykoliv od 1. 7. 2024, pak již bude stavební úřad postupovat podle nového stavebního zákona. Toto se přitom týká i otázek toho, v jakém režimu bude povolená stavba kolaudována. Stavby povolené podle dosavadních právních předpisů (jak podle stávajícího stavebního zákona, tak i stavebního zákona 1976) budou kolaudovány podle nového stavebního zákona.

Současně je nutné upozornit na to, že tento režim se vztahuje i na stavby dokončené až po 30. 6. 2024, tedy bude-li stavba povolena podle stávajícího stavebního zákona (či stavebního zákona 1976), a bude-li dokončena až po 30. 6. 2024, otázka toho, zda je k jejímu užívání nutná kolaudace, se posoudí podle nového stavebního zákona. Příkladmo dle stávajícího stavebního zákona se rodinné domy zásadně nekolaudují, nový stavební zákon naopak kolaudaci i rodinných domů ukládá. V případě rodinných domů tedy nový stavební zákon přináší jisté zpřísnění, nebudou-li dokončeny do 30. 6. 2024. Toto se samozřejmě bude týkat též dalších staveb.

Ve vztahu ke kolaudaci obsahuje nový stavební zákon dále dvě speciální přechodná ustanovení. První z nich – ustanovení § 330 odst. 10 nového stavebního zákona – výslovně stanoví, že kolaudační souhlasy se považují za kolaudační rozhodnutí ve smyslu nového stavebního zákona. Druhé z nich – ustanovení § 330 odst. 4 nového stavebního zákona – pak řeší otázku příslušnosti stavebního úřadu ke kolaudaci či ke změně stavby před dokončením, dochází-li ke změně příslušnosti podle nového stavebního zákona (např. ve vztahu k bytovým domům, k jejichž povolení a všem ostatním úkonům podle nového stavebního zákona bude příslušný pouze obecní úřad obce s rozšířenou působností, nikoliv již obecní úřady obcí tzv. I. typu či II. typu). V takovém případě změnu stavby před dokončením a i kolaudaci provede stavební úřad, na který příslušnost přešla podle nového stavebního zákona. Toto přechodné ustanovení má toliko jednu výjimku, a tou jsou stavby související s vyhrazenou stavbou podle přílohy č. 3 nového stavebního zákona, neboť tam zůstává příslušnost stavebního úřadu, který takovou stavbu povolil.

Nový stavební zákon

Dotčená ustanovení právních předpisů

K tomuto dotazu se váže 1 ustanovení právních předpisů.

Související dotazy
Pokud se v probíhajícím správním řízení podle stávajícího stavebního zákona účastník řízení odvolá po 1.7.2024, bude odvolací orgán postupovat podle nového stavebního zákona (tzn., že musí ve věci rozhodnout a nemůže napadené rozhodnutí zrušit a vrátit k novému projednání)?
Seznam klíčových slov
#kolaudace
#kolaudační souhlas
Související vzdělávání
Stavební právo v praxi obcí: Černé stavby 20.6.2025, Mgr. Robin Mlynář Prezenční / On-line
Stavební právo v praxi obcí: Nové požadavky na výstavbu 12.6.2025, Ing. Vladimíra Helebrantová Prezenční / On-line
Jak na vyváženou smlouvu o dílo na stavební práce 22.9.2025, Mgr. Roman Pečenka, Mgr. Pavel Ralaus Prezenční / On-line
Jak na vyváženou smlouvu o dílo na stavební práce 3.11.2025, Mgr. Roman Pečenka, Mgr. Pavel Ralaus Prezenční / On-line
Nové stavební právo v otázkách a odpovědích 22.7.2025, Ing. Vladimíra Helebrantová On-line
Povolování staveb od A do Z: Procesní aspekty v detailu 10.6.2025, JUDr. Jan Brož Ph.D., Ing. Renáta Pintová Králová Prezenční / On-line
Územní plánování na úrovni obcí 3.6.2025, Mgr. et Mgr. Michal Bouška Prezenční / On-line
Územní plánování na úrovni obcí 14.10.2025, Mgr. et Mgr. Michal Bouška Prezenční / On-line
Územní plánování na úrovni obcí 9.12.2025, Mgr. et Mgr. Michal Bouška Prezenční / On-line
Průvodce novým stavebním zákonem 22.5.2025, JUDr. Jan Brož Ph.D., Ing. Renáta Pintová Králová Prezenční / On-line
Povolování staveb od A do Z 13.5.2025, JUDr. Jan Brož Ph.D., Ing. Renáta Pintová Králová On-line
Praktický průvodce zákonem o pozemních komunikacích a souvisejícími předpisy 5.6.2025, Mgr. Petr Malíšek On-line
Zobrazit další související vzdělávací kurzy
Odpověď v novém okně

Může starosta, místostarosta či zastupitelstvo obce pověřovat úkoly zastupitele proti jeho vůli?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Dalších více než 3 300 právních a účetních dotazů k vyhledávání

Využijte také

Databáze dotazů

  • více než 3 300 právních, účetní a daňových dotazů
  • fulltextové vyhledávání
  • jednoduché ovládání
  • průběžná aktualizace
  • zpracovává tým advokátů
  • možnost doptat se
ZAČÍT

Automatické dokumenty

  • na 50 vzorů právních dokumentů
  • vytvořeno zkušenými právníky
  • úspora času
  • garance správnosti
  • výsledek na pár kliknutí
ZAČÍT

Kam dál?

  • Právní dotazy
  • Vzdělávání
  • Nové stavební právo
  • E-shop
  • O Poradně

Nástroje

  • Obecní finance
  • Kalkulačka RUD
  • Kalkulačka odměn zastupitele
  • Automatické dokumenty
  • Výsledky voleb do zastupitelstev

Další služby

  • Videa
@poradnaproobce
226 257 505

Každý všední den Každý všední den od 10 do 18 hodin

© KVB advokátní kancelář s.r.o. 2024 | Obchodní podmínky | Zásady ochrany osobních údajů.

KVB

Souhlas s používáním cookies

Naše stránky používají cookies k zajištění jejich funkčnosti, analýzám návštěvnosti a lepšímu marketingu vyhovujícímu Vašim preferencím. Kliknutím na tlačítko „Povolit vše“ povolíte ukládání všech cookies na našich stránkách. Kliknutím na tlačítko „Nastavení“ můžete nastavit, které cookies povolíte ukládat a získáte též další informace o nakládání s cookies.

Zde máte možnost přizpůsobit soubory cookie podle kategorií, v souladu s vlastními preferencemi

  • Nezbytná cookies

    Nezbytná cookies jsou nezbytné pro správné fungování webu a všech funkcí, které nabízí. Jsou odpovědné mj. za uchovávání produktů v košíku, zobrazování seznam ublíbených.

  • Analytické cookies

    Tento druh cookies slouží například k analýze návštěvnosti. Analytické cookies nám slouží hlavně k tomu, abychom pochopili, jak naše webové stránky využíváte, abychom je pro vás mohli neustále vylepšovat.

  • Marketingové cookies

    Váš souhlas s marketingovými cookies nám pomůže s lepším cílením reklam a s personalizací reklamních sdělení. Využijeme je k vyhodnocování marketingu, takže se vám budou zobrazovat opravdu relevantní reklamy.

Poradna pro obce potřebuje Váš souhlas s použitím souborů cookies, aby Vám mohli zobrazovat informace v souladu s Vašimi zájmy.