Pokud není v uzavřených nájemních smlouvách ujednána možnost jednostranného zvyšování nájemného, nelze nájemné jednostranně zvýšit. V takovém případě zbývá dohoda s nájemcem. Není-li s nájemcem dohoda možná, lze uvažovat pouze o výpovědi smlouvy, přičemž tato možnost bude záviset především na obsahu smlouvy (ujednáních o výpovědní době nebo o tom, zda je smlouva uzavřena na dobu určitou či neurčitou apod.).