MENU
Nápověda
Košík

Hlavní nabídka

Dotazy a odpovědi Vyhledávejte v právních, účetních a daňových dotazech
Vzdělávání Široká nabídka akreditovaných i neakreditovaných kurzů
Obecní finance Finančně analytické nástroje pro lepší hospodaření obce
E-shop Vyberte si vhodné předplatné služeb Poradny
Pojištění obce Doporučení k pojištění obce a jejích právnických osob
Nové stavební právo Balíček kurzů a dalších služeb pro stavební úřady
O Poradně O Poradně

Nástroje

Automatické dokumenty Právní vzory smluv, vyhlášek či interních dokumentů přímo pro obce
Kalkulačka RUD Odhadované příjmy obcí z rozpočtového určení daní
Kalkulačka odměn zastupitele Spočítejte si odměny zastupitelů
Výsledky voleb Jak dopadly volby do zastupitelstev obcí
Informace do e-mailu Vyberte si ze široké nabídky newsletterů a nic vám neuteče

Další služby

Videa Záznamy z právní konference a další zajímavá videa
ID 308

Obec je vlastníkem pozemku, na jehož části přilehlé k bytovému domu v majetku společenství vlastníků jednotek se nachází zpevněné plochy – vjezdy do garáží tohoto domu. Kdo je vlastníkem zpevněných ploch a komu přísluší povinnost tyto zpevněné plochy udržovat a kdo nese odpovědnost za škodu způsobenou špatným stavem těchto ploch?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.
Dotčená ustanovení právních předpisů

K tomuto dotazu se váže 1 ustanovení právních předpisů.

Související dotazy
Je obec odpovědná za škodu na soukromém vozidle způsobenou ulomenou větví ze stromu rostoucího na obecním pozemku vlivem velké námrazy?
Město za pomoci dotace vybuduje na nemovitosti (pozemku), která je v jeho vlastnictví stavbu (nikoliv podzemní). Stavba se tak dle občanského zákoníku stává součástí tohoto pozemku čili vlastníkem/nabyvatelem se automaticky stává město. Aby stavba mohla být na tomto pozemku vybudována, je potřeba uzavřít smluvní ujednání tedy smlouvu o dílo. Schválení uzavření smlouvy o dílo náleží do tzv. zbytkové pravomoci rady dle § 102 odst. 3 zákona o obcích za předpokladu, že si tuto pravomoc nevyhradilo zastupitelstvo města dle § 84 odst. 4 zákona o obcích (v našem případě si zastupitelstvo toto nevyhradilo). Dle ustanovení § 85 psím. a) zákona o obcích nabytí a převod hmotných nemovitých věcí (s výjimkou inženýrských sítí a pozemních komunikací) včetně vydání nemovitých věcí podle zvláštních zákonů, je vyhrazenou pravomocí zastupitelstva. Avšak vzhledem k ustanovení § 498 občanského zákoníku se domníváme, že nově vybudovaná stavba vlastníkem pozemku se stává součástí pozemku, a protože je již tento pozemek ve vlastnictví města, tak vlastně k nabývání nově vybudované stavby ve smyslu občanského zákoníku a zákona o obcích nedochází. Není tak potřeba smlouvu o dílo projednávat v zastupitelstvu města (pokud se nejedná o pravomoc, kterou si zastupitelstvo vyhradilo).
Město má pozemek, na kterém si společnost chce vybudovat sjezd do svého komerčního areálu. V případě, že obec toto povolí, stane se stavba součástí obecního pozemku? Tudíž sjezd bude majetkem obce a tato se o něj bude muset starat? Bude sjezd účelovou komunikací? Lze věc řešit smlouvou o právu stavby?
Seznam klíčových slov
#vlastnictví pozemku obce #zpevněná plocha
Správnost této odpovědi garantuje
Chmelík

JUDr. Václav Chmelík
advokát, KVB advokátní kancelář s.r.o.

Chmelík