Obec kdysi převedla bytové domy do bytového družstva s tím, že pozemky pod těmito domy stále náleží obci. Obec je pak na žádost vlastníku těchto domů odprodává za jednotnou cenu, která ale nedosahuje ceny obvyklé v lokaci. Je tento postup ze strany obce právně v pořádku?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Může zastupitelstvo obce při prodeji stavebních pozemků schválit nižší cenu ve prospěch místních občanů?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec schválila záměr na prodej pozemku, na který reagovali dva zájemci. Jeden zaslal konkrétní nabídku, která přesahovala znaleckým posudkem stanovenou minimální cenu, včetně složení požadované jistiny. Druhý zájemce zaslal pouze informační dopis, ve kterém projevil v případě žádného zájemce zájem o individuální jednání s obcí o prodeji pozemku s tím, že stanovená minimální cena je příliš vysoká. Na základě doručených nabídek schválilo zastupitelstvo prodej pozemku prvnímu zájemci s tím, že uložilo vedení obce jednat s tímto zájemcem o konkrétních podmínkách smlouvy a tu následně předložit ke schválení. V průběhu jednání o smlouvě vyšla najevo skutečnost, že poplatek za vynětí pozemku z pozemkového fondu bude cca 10x vyšší než se původně předpokládalo, a tudíž pro zájemce při úhradě navrhnuté kupní ceny a zmíněného poplatku nerentabilní. Proto jsme přistoupili ke korekci (snížení) kupní ceny, která je pro obec a kupujícího stále zajímavá a akceptovatelná a její výše je stále vyšší, než cena stanovená znaleckým posudkem. Je takový postup možný? Můžeme pokračovat v jednání, není nutné zveřejnit nový záměr?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec se na konci 90. let zavázala, že po 20 letech převede z dotací budované byty jejich nájemníkům (družstevníkům) za symbolickou cenu. Je možné, aby obec nyní byty darovala nebo za symbolickou cenu prodala?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec zveřejnila záměr odprodeje pozemku z vlastnictví obce, přičemž o odkoupení pozemku se přihlásili dva zájemci. Zájmem obce je, vzhledem k tomu, že pozemek bezprostředně přiléhá k obytné zóně, odprodat pozemek zájemci č. 1, který má záměr využít pozemek pro vybudování muzea historických vozidel. Zájemce č. 2 má podnikatelský záměr využít pozemek pro automobilovou dopravu. Může zastupitelstvo obce přímo rozhodnout o prodeji pozemku zájemci č. 1 s odůvodněním rozhodnutí na základě záměru kupujícího, bez ohledu na cenovou nabídku obou zájemců?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec vlastní budovu mateřské školy na pozemku, jehož vlastníkem je obec pouze 1/2, druhou 1/2 vlastní fyzická osoba. Jak získat i druhou polovinu pozemku do vlastnictví obce, když jednání o prodeji selhávají? Jak určit cenu za zmiňovanou 1/2 pozemku? Může fyzická osoba požadovat nájem zpětně a za jaké období? Jak určit výši nájemného?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Když zastupitelstvo obce schválí prodej pozemku, musí být ve schvalujícím usnesení specifikováno, jestli je kupní cena včetně DPH, nebo bez DPH? Lze v kupní smlouvě schválenou cenu o DPH navýšit?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec prodává nemovitost za určitou cenu stanovenou znaleckým posudkem. Přihlásil se zájemce, který hodlá malou část kupní ceny zaplatit hned a zbylou částku chce zaplatit ve formě měsíčních splátek po dobu 10 let. Obec s nabídkou souhlasí, nicméně požaduje do smlouvy přidat odkládací podmínku, že vklad vlastnického práva bude proveden až po úplném zaplacení kupní ceny (tedy v tomto případě až za 10 let). Je tento způsob převodu nemovitosti možný?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

V současnosti máme několik pachtovních smluv různého znění, uzavřené v různé době s různými pachtýři. V žádné z těchto smluv nemáme možnost navýšení ceny pachtu (inflační doložku). Chceme uzavřít nové smlouvy (se všemi stejného znění) vč. možnosti navyšování ceny v souvislosti s inflací. Tyto smlouvy chceme uzavřít se stejnými pachtýři. Jak postupovat?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.