MENU

pravomoci starosty

Je nutné schvalovat v zastupitelstvu obce nájemní smlouvy na obecní majetek?

zákon o obcích

Nápověda
0 Košík
Dotazy a odpovědi Vyhledávejte v právních, účetních a daňových dotazech
E-shop Vyberte si vhodné předplatné služeb Poradny
Pojištění obce Doporučení k pojištění obce a jejích právnických osob
O Poradně Všechny informace o Poradně na jednom místě

Vzdělávání

Aktuálně vypsané termíny Vybírejte z aktuální nabídky vzdělávacích kurzů
Nové stavební právo Tematicky zaměřená nabídka (nejen) pro úředníky stavebních úřadů
Kurzy na objednávku Připravíme pro vás kurzy přesně podle vašich představ a potřeb
Všechny kurzy Celkový přehled kurzů
Školicí středisko Preferujte vzdělávání na živo? Navštivte nás v centru Prahy
Lektoři Seznamte se s našimi špičkovými odborníky

Nástroje

Automatické dokumenty Právní vzory smluv, vyhlášek či interních dokumentů přímo pro obce
Výsledky voleb Jak dopadly volby do zastupitelstev obcí
Kalkulačka RUD Odhadované příjmy obcí z rozpočtového určení daní
Kalkulačka odměn zastupitele 2026 Spočítejte si odměny zastupitelů
Obecní finance Přehledy a rozbory hospodaření obcí v přehledných grafech a souvislostech
Videa Záznamy z právní konference a další zajímavá videa
V databázi máme 3 516 zodpovězených dotazů

Výsledky vyhledávání služby spojené s užíváním

Bylo nalezeno 10 dotazů s odpovědí.

V budově obecního úřadu je umístěn nebytový prostor, který je pronajímán plátci DPH. Zatím jsme postupovali tak, že jsme účtovali nájem s DPH a energie spojené s nájmem (voda, elektrika a plyn) jsme řešili mimo režim DPH jako přeúčtování (neuplatňovali jsme odpočet DPH z energií, neodváděli jsme ani daň na výstupu). Nájemce nyní požaduje, abychom energie spojené s nájmem účtovali v režimu základ daně + DPH, aby si daň mohl odečíst. Má právo toto požadovat? Jak bychom v tomto případě mohli postupovat (na nájemce přeúčtováváme cca 20 % z celkových energií spotřebovaných na obecním úřadě).

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlaste. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Pokud v bytovém domě nájemníci nedodržují domovní řád a neuklízí společné prostory, je možné uzavřít smlouvu s nějakou uklízecí firmou a náklady rozúčtovat nájemníkům jako služby spojené s nájmem, stejně jako např. elektřinu, nebo čištění komínů?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlaste. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

V objektu obecního úřadu pronajímáme dlouhodobě kancelář. Nejsme schopni změřit spotřebu energií a uvažujeme, že by nájemné bylo sjednáno jednou částkou s tím, že by zahrnovalo veškeré služby. Bylo by možné účtovat celkový nájem jako osvobozený od DPH?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlaste. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec mimo jiné pronajímá několik bytů a spolu s nájemným také účtuje související služby (například elektrickou energii, plyn, vodu, výtahy…). Vím, že se do obratu pro účely DPH počítá nájem, jak je to ale se službami – ty musím do obratu zahrnout také?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlaste. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec na základě písemných smluv s vlastníky rodinných domů zajišťuje služby spojené s užíváním jímky, která je ve vlastnictví obce. Jeden z vlastníků rodinných domů, a tudíž i uživatel, odmítá hradit zálohy i vyúčtování služeb. Odvolává se na původní smlouvu o zajištění služby, kterou uzavřel bývalý starosta obce a podle které platí výrazně nižší částku. Jedná o neoprávněné užívání cizí věci a obec se tedy bude muset domáhat nápravy soudní cestou?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlaste. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obci vznikla pohledávka za vyúčtování služeb spojených s užíváním nájemního obecního bytu, který nájemce neuhradil. Dlužník se dostal do insolvenčního řízení, které bylo pravomocně skončeno. Z důvodu pozdějšího zjištění nebyla předmětná pohledávka uplatněna (přihlášena) v insolvenčním řízení. Jaký lze nyní uplatnit způsob vyřízení takto vzniklého nevymahatelného dluhu? Je možné tento pouze účetně odepsat nebo je třeba na tento pohlížet jako na dluh, který je třeba prominout (odepsat) na základě rozhodnutí příslušného orgánu obce v závislosti na jeho výši?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlaste. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Jak postupovat v případě skončení nájmu při vyplácení jistoty? Ustanovení § 2254 občanského zákoníku uvádí, že má nájemce právo na úroky z jistoty, ale není stanovena žádná zákonná úroková sazba pro tento případ.

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlaste. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec je plátce DPH. Uplatní u nájemného za hrobové místo a služby s tímto nájmem spojenými DPH?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlaste. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Vztahuje se povinnost platit místní poplatek za užívání veřejného prostranství také na vlastníka pozemku, jež je veřejným prostranstvím?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlaste. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec účtuje držiteli honitby odměnu za její užívání. Podléhá odměna za honitbu DPH, nebo se považuje za plnění osvobozené od DPH (podřazení pod nájem)?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlaste. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.