Poradna pro obce - právní rada hned

Jestliže zákon o obcích u pravomocí zastupitelstva obce, které mu jsou výslovně vyhrazeny zároveň výslovně nestanoví, že určitou vyhrazenou pravomoc lze rovněž svěřit radě obce (či jinému orgánu obce – typicky starostovi), přísluší tyto pravomoci výhradně zastupitelstvu obce a jejich svěření jinému orgánu obce je zapovězeno (pokud by v dané věci rozhodl nepříslušný orgán, bylo by následné právní jednání (typicky smlouva) od počátku, tedy absolutně, neplatné.

Co se týká Vámi zmíněného, podle ustanovení § 85 písm. a) zákona o obcích platí, že zastupitelstvu obce je vyhrazeno rozhodování o nabytí a převodu hmotných nemovitých věcí včetně vydání nemovitostí podle zvláštních zákonů, s výjimkou inženýrských sítí a pozemních komunikací, převodu bytů a nebytových prostorů z majetku obce. Z uvedeného vyplývá, že z této vyhrazené pravomoci zastupitelstva obce je vyjmuto rozhodování o nabytí a převodu inženýrských sítí a pozemních komunikací. Rozhodnutí o nabytí a převodu inženýrských sítí a pozemních komunikací spadá tudíž mezi tzv. zbytkové pravomoci rady obce dle ustanovení § 102 odst. 3 zákona o obcích. Jestliže si tuto pravomoc nevyhradí zastupitelstvo obce, jedná se o pravomoc rady obce (možné je rovněž svěření této pravomoci starostovi nebo obecnímu úřadu).

Naproti tomu v případě práva stavby platí, že pravomoc rozhodovat o nabytí a převodu práva stavby a smluvním zřízení práva stavby k pozemku ve vlastnictví obce je vyhrazenou pravomocí zastupitelstva obce. Jelikož zákon neuvádí, že by tuto pravomoc bylo možné svěřit jinému orgánu obce (radě obce), žádný jiný orgán obce v této věci nemůže rozhodovat, a je tedy nutné schválení výhradně zastupitelstvem obce.