Nový stavební zákon (zákon
č. 283/2021 Sb.) upravuje účastenství v kolaudačním řízení ve svém ustanovení §
231 takto: „Účastníky kolaudačního řízení jsou stavebník a vlastník stavby.“
V daném případě se jedná o speciální
úpravu k ustanovení § 27 správního řádu. I podle důvodové
zprávy k novému stavebnímu zákonu jde o speciální
definici účastenství.
Ustanovení § 231 nového stavebního
zákona je tedy nutné považovat za taxativní výčet, tudíž účastníkem
kolaudačního řízení bude pouze stavebník a vlastník stavby. Vlastník pozemku
účastníkem takového řízení nebude.
Pro úplnost je vhodné dodat, že ustanovení § 234 odst. 1
věta poslední nového stavebního zákona sice ukládá stavebnímu úřadu, aby o
závěrečné kontrolní prohlídce vyrozuměl i hlavního projektanta, nicméně tato
skutečnost z hlavního projektanta rozhodně nedělá účastníka řízení.