Ano, i takový způsob bude souladný s právní úpravou.
Zákon o dani z nemovitých věcí od 1. 1. 2025 vymezuje celkem 5 možností,
kterými obec bude moci stanovit místní koeficient.
Prostřednictvím obecně závazné vyhlášky bude obec oprávněna
stanovit místní koeficient pro
[a] obec;
[b] jednotlivé katastrální území;
[c] jednotlivý městský obvod nebo jednotlivou městskou část;
[d] jednotlivou skupinu nemovitých věcí.
Naopak prostřednictvím opatření obecné povahy bude obec
oprávněna stanovit místní koeficient pro konkrétně vymezené nemovité věci.
Zákon o dani z nemovitých věcí pak od 1. 1. 2025
vymezuje i vzájemné vztahy mezi jednotlivými možnostmi stanovení místního
koeficientu (resp. jednotlivými místními koeficienty). Zjednodušeně můžeme
tvrdit, že nejspeciálnějším je místní koeficient stanovený pro konkrétní
nemovitosti, přičemž bude-li se na tyto nemovité věci vztahovat i jiný místní
koeficient, použije se pro tyto nemovité věci pouze místní koeficient pro
vymezené nemovité věci, tj. místní koeficient pro vymezené nemovité věci
vylučuje aplikaci jiných místních koeficientů na tyto vymezené nemovitosti.
Naproti tomu místní koeficient stanovený pro celé území obce bude považován za
základní místní koeficient, jehož použití bude vyloučeno existencí jiného
místního koeficientu. Příkladem lze uvést, že bude-li stanoven místní
koeficient pro celé území obce a místní koeficient pro jednotlivé katastrální
území, použije se pro nemovité věci nacházející se na tomto katastrálním území
právě místní koeficient váznoucí se k tomuto katastrálnímu území, a nikoliv
místní koeficient stanovený pro území obce.
Aplikace místního koeficientu stanoveného pro jednotlivé
katastrální území bude zase vyloučena existencí místního koeficientu
stanoveného pro jednotlivý městský obvod nebo jednotlivou městskou část, tedy
bude-li se na nemovitou věc vztahovat místní koeficient pro jednotlivé
katastrální území a místní koeficient pro jednotlivý městský obvod nebo
jednotlivou městskou část, použije se místní koeficient pro jednotlivý městský
obvod nebo jednotlivou městskou část.
Dále je v zákoně stanoveno, že pokud se na nemovitou
věc vztahuje vedle místního koeficientu pro jednotlivou skupinu nemovitých věcí
také místní koeficient pro jednotlivé katastrální území, použije se vyšší z
nich. Obdobně pak bude platit, že pokud se na nemovitou věc bude vztahovat
vedle místního koeficientu pro jednotlivou skupinu nemovitých věcí také místní
koeficient pro jednotlivý městský obvod nebo jednotlivou městskou část, použije
se vyšší z nich (nestanoví-li obec v obecně závazné vyhlášce jinak).