MENU

pravomoci starosty

Je nutné schvalovat v zastupitelstvu obce nájemní smlouvy na obecní majetek?

zákon o obcích

Nápověda
0 Košík
Dotazy a odpovědi Vyhledávejte v právních, účetních a daňových dotazech
E-shop Vyberte si vhodné předplatné služeb Poradny
Pojištění obce Doporučení k pojištění obce a jejích právnických osob
O Poradně Všechny informace o Poradně na jednom místě

Vzdělávání

Aktuálně vypsané termíny Vybírejte z aktuální nabídky vzdělávacích kurzů
Nové stavební právo Tematicky zaměřená nabídka (nejen) pro úředníky stavebních úřadů
Kurzy na objednávku Připravíme pro vás kurzy přesně podle vašich představ a potřeb
Všechny kurzy Celkový přehled kurzů
Školicí středisko Preferujte vzdělávání na živo? Navštivte nás v centru Prahy
Lektoři Seznamte se s našimi špičkovými odborníky

Nástroje

Automatické dokumenty Právní vzory smluv, vyhlášek či interních dokumentů přímo pro obce
Výsledky voleb Jak dopadly volby do zastupitelstev obcí
Kalkulačka RUD Odhadované příjmy obcí z rozpočtového určení daní
Kalkulačka odměn zastupitele 2026 Spočítejte si odměny zastupitelů
Informace do e-mailu Vyberte si ze široké nabídky newsletterů a nic vám neuteče
Obecní finance Přehledy a rozbory hospodaření obcí v přehledných grafech a souvislostech
Videa Záznamy z právní konference a další zajímavá videa
V databázi máme 3 502 zodpovězených dotazů

Výsledky vyhledávání nebytový prostor

Bylo nalezeno 41 dotazů s odpovědí. Zobrazuji dotazy 31 až 40

Obec (plátce DPH) pronajímá nebytové prostory (restauraci), dosavadní nájemce byl plátcem daně, ale nový nájemce je zatím neplátce DPH, neboť jde o nově založenou společnost, která se stane plátcem až po překročení obratu. Může obec fakturovat nájemné včetně DPH, aby si mohla i nadále nárokovat daň na vstupu u všech nákladů, nebo musí nájem osvobodit?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlaste. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

V budově obecního úřadu je umístěn nebytový prostor, který je pronajímán plátci DPH. Zatím jsme postupovali tak, že jsme účtovali nájem s DPH a energie spojené s nájmem (voda, elektrika a plyn) jsme řešili mimo režim DPH jako přeúčtování (neuplatňovali jsme odpočet DPH z energií, neodváděli jsme ani daň na výstupu). Nájemce nyní požaduje, abychom energie spojené s nájmem účtovali v režimu základ daně + DPH, aby si daň mohl odečíst. Má právo toto požadovat? Jak bychom v tomto případě mohli postupovat (na nájemce přeúčtováváme cca 20 % z celkových energií spotřebovaných na obecním úřadě).

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlaste. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obecní bytový dům nyní prochází rozsáhlou rekonstrukci, je z větší části zakryt lešením a přízemí je zakryto stavebním bedněním. Jeden z nájemců nebytových komerčních prostorů v domě (restaurace) tvrdí, že kvůli rekonstrukci mu byla zrušena zahrádka (jinak schválená v rámci tržního řádu), že má zabedněné prosklené výlohy restaurace včetně poutačů a reklamy, a že tímto způsobem je zásadně zasahováno do jeho podnikání. Je schopen doložit presumovaný ušlý zisk. Návštěvnost prý klesla o více než polovinu (v okolí jsou konkurenční, nezasažené restaurační provozy). Nájemce tak obec žádá o návrh řešení kompenzace (snížení nájmu, finanční kompenzace za ušlý zisk apod.). Je obec povinna a zároveň oprávněna mu v dané situaci nabídnout nějakou kompenzaci, a případně jakou? Jaké právní předpisy toto upravují?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlaste. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Kdo je plátcem poplatku za odkládání komunálního odpadu u bytových domů? Má-li dům 4 byty, tedy 4 bytové jednotky (každý byt má své vlastníky, kteří mají také podíl na společných prostorech domu), je třeba za plátce považovat 1 osobu (spoluvlastníky), nebo každého jednotlivého vlastníka bytové jednotky (tj. celkem 4 plátce)?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlaste. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Pokud v bytovém domě nájemníci nedodržují domovní řád a neuklízí společné prostory, je možné uzavřít smlouvu s nějakou uklízecí firmou a náklady rozúčtovat nájemníkům jako služby spojené s nájmem, stejně jako např. elektřinu, nebo čištění komínů?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlaste. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

V případě, že by došlo k uzavření a vyklizení bytového domu, musí někdo zajistit poskytnutí bytové náhrady?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlaste. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Pokud by došlo k vyklizení bytového domu např. z hygienických důvodů, musí se nájemníkům poskytnout náhradní ubytování? A kdo je k tomu povinen, vlastník bytového domu, nebo obec?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlaste. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Lze obecní prostory pronajmout za jakýmkoli účelem? Např. na pořádání společenských akcí?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlaste. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Mohou členové finančního či kontrolního výboru odnášet kontrolované dokumenty mimo obecní prostory?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlaste. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Je možné v záměru pronajmout obecní nemovitost určit bližší podmínky pro využívání pronajímaného prostoru?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlaste. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.