- 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor
- 58463/13/7001-21000-101206, uplatňování DPH u dodání a nájmu vybr. nemovitých věcí po 1.1.2014
- 73456/20/7100-20116-050485, k uplatňování DPH u nájmu nemovitých věcí od 1.1.2021
- 179/1950 Sb., o důvodech k výpovědi chráněných nájmů nebo k jejich zrušení
- 2145/1946 Ú.l.I, Povinnost odvést Fondu národní obnovy konfiskované věci movité
V obecním bytovém domě bydlí tři nájemníci, kteří mezi sebou vyvolávají stále nepokoje, slovně i fyzicky se napadají, posílají na sebe udání, volají policii. Je možné jim dle občanského zákoníku poslat výstrahu na výpověď z nájmu bytu, pokud se v domě nezačnou chovat řádně a bezproblémově?
Je možné svěřit příspěvkové organizaci obce ve zřizovací listině možnost pronajímat svěřené nemovitosti?
Je nutné k přijetí dodatku ke stávající nájemní smlouvě obecních nebytových prostor vyhlašovat záměr?
Došlo ke skončení nájemního vztahu, avšak nájemce se odmítá z obecního bytu vystěhovat a dál platí nájemné. Může pronajímatel nájemné přijmout? Nebude to mít vliv na možnost podání žaloby na vyklizení?
Lze pozemek, který je nyní vázán nájemní smlouvou a využíván pro zemědělské účely, také zahrnout do smlouvy o nájmu práva myslivosti nebo je nutné tento pozemek vyčlenit?
Obec se nově stala plátcem DPH. Pronajímáme místní pohostinství za 5 tis. Kč měsíčně plátci DPH. Rádi bychom toto pohostinství začali pronajímat s DPH, neboť nás čekají opravy objektu, ze kterých bychom rádi daň uplatnili. Je možné začít nájemci automaticky účtovat nájemné 5 tis. Kč + DPH, nebo musíme nájem oddanit směrem dolů a částka 5 tis. Kč je včetně DPH?
Může si obec pronajmout dlouhodobě sál kulturního zařízení? Je v kompetenci starosty obce uzavřít nájemní smlouvu, pokud zastupitelstvo stanoví podmínky nájmu?
Ano, obecně je možné, aby si obec pronajala, především za účelem uspokojování potřeb svých občanů, i nemovité věci, které jsou ve vlastnictví fyzických či právnických osob. Při tom by se samozřejmě měla řídit i povinností účelného a hospodárného nakládání se svým majetkem.
Jelikož zákon o obcích nevyhrazuje tuto pravomoc zastupitelstvu, jedná se o tzv. zbytkovou pravomoc rady, je tudíž možné, aby o této záležitosti rozhodl starosta obce, není-li v obci rada obce volena. Je-li v obci rada volena, může o tom rozhodnout rada, nebo tuto pravomoc přenést na starostu či obecní úřad. Zastupitelstvo si však může tuto pravomoc (či její část) vyhradit.
K tomuto dotazu se váže 1 ustanovení právních předpisů.