- CV05/2002, Dotazy a odpovědi k prováděcí vyhlášce zákona o oceňování majetku
- EK01/2012, , kterým se stanoví podrobnosti dotazu a odpovědi při součinnosti s peněžními ústavy
- 511/1947 Ú.l.I, o poplatcích za vyřizování dotazů o počtu příjemců pošt. zásilek
Nájemce nebytových prostor „mění statut“ z osoby fyzické (MUDr. XY) na osobu právnickou (MUDr. XY s.r.o.). Je třeba v takovém případě znovu zveřejňovat záměr pronájmu včetně příslušného rozhodování rady, nebo stačí změnu provést dodatkem ke stávající smlouvě?
Pan F. zakoupil pozemek s rodinným domem od pana Š. Pan Š. je v domě na dožití, toto břemeno je u dané nemovitosti zaneseno v katastru. Dům je v havarijním stavu a část ho spadla. Pan F. na dotaz obce, jak se postará o pana Š. sdělil, že je to občan obce, ať se o tedy obec sama postará. Má obec povinnost či právo vůči panu Š. nějak zasáhnout, popř. má povinnost se o pana F. postarat?
Pozemek ve vlastnictví obce je užíván bez jakéhokoliv právního důvodu. Jak situaci řešit - lze uzavřít nějakou dohodu, která stav právně ošetří?
Obec je dle zákona o obcích, povinna se svým majetkem nakládat účelně a hospodárně. Tato základní povinnost „péče řádného hospodáře“ je dále specifikována tak, že obec je povinna chránit svůj majetek před neoprávněnými zásahy a včas uplatňovat právo na náhradu škody a právo na vydání bezdůvodného obohacení. Dále je obec povinna trvale sledovat, zda dlužníci včas a řádně plní své závazky, a zabezpečit, aby nedošlo k promlčení nebo zániku z nich vyplývajících práv.
Z uvedeného vyplývá, že jestliže uváděný pozemek není zatížen jakýmkoliv užívacím právem (není sjednán např. nájem, výpůjčka, služebnost, …), obec by v duchu péče řádného hospodáře měla jednat a činit kroky buď ke smluvnímu ošetření vzniklé situace, nebo k vyklizení pozemku a vydání případně vzniklého bezdůvodného obohacení [pokud dochází k užívání obecního pozemku bez právního titulu (smlouvy), výše bezdůvodného obohacení je rovna obvyklému nájemnému].
V dotazu navržené řešení je tedy možné, vhodný konkrétní postup či konkrétní podmínky dohody by měly vycházet vždy z konkrétních okolností daného případu. Obec by tedy měla vždy zvažovat, do jaké míry je účelné jednat o uzavření dohody, nebo vyzvat současného uživatele k vyklizení (a v případě nevyklizení přistoupit co nejdříve k podání žaloby na vyklizení). Současně by měla vyzvat uživatele k vydání bezdůvodného obohacení. V případě nevydání bezdůvodného obohacení je třeba vzít v potaz, že nárok na jeho vydání se po určité době promlčuje.
K tomuto dotazu se váže 1 ustanovení právních předpisů.